Beneficios fiscales de alquilar una vivienda en Madrid

Beneficios fiscales de alquilar

Tranquilidad, seguridad, protección. Estos son los beneficios más importantes que obtendrás si dejas tu vivienda en nuestras manosa la hora de gestionar los procesos de alquiler pero estas ventajas no son las únicas. Hoy hablamos sobre los beneficios fiscales de alquilar una vivienda en Madrid. 

Incluir las propiedades en alquiler en la declaración de la renta es algo obligatorio. Si has alquilado una casa de tu propiedad o vas a hacerlo tendrás que ponerlo en la renta 2019. 

Como es sabido, la regulación española no favorece de forma suficiente el proceso de alquiler, pues protege al inquilino frente al propietario. Para compensar esto, existen ciertos beneficios fiscales de alquilar una vivienda. Los inmuebles de alquiler están sujetos a una serie de incentivos y deventajas fiscales sobre las rentas de capital inmobiliario para los propietarios de los mismos.

¿Cómo funcionan los impuestos del alquiler?

Los propietarios de una vivienda en alquiler están exentos de pagar el IVA cuando el alquiler se destine a una vivienda y no a un negocio. Es decir, el IVA no deberá estar reflejado en las facturas que se dirijan al inquilino. 

En cambio, hay que declarar los beneficios obtenidos por el alquiler del inmueble. Por ello, los ingresos delalquiler solo tributan por lo que realmente se gana con el mismo. Los beneficios fiscales de alquilar se pueden calcular restando los gastos deducibles a los ingresos obtenidos. 

Son varios los costes del alquiler de viviendas que se pueden deducir en la declaración de la renta. 

¿Cuáles son los beneficios fiscales de alquilar en Madrid? 

Según el Panorama de la fiscalidad autonómica y foral 2018, elaborado por el Registro de Asesores Fiscales (REAF-REGAF), existen varias ventajas fiscales del alquiler de viviendas en Madrid.

El gobierno de la región incluye en el IRPF una deducción del 30% por el alquiler de vivienda habitual realizado por personas menores de 35 – 40 años si durante el periodo impositivo han estado desempleados y han soportado cargas familiares. 

Las pautas a tener en cuenta para obtener beneficios fiscales en Madrid son: 

  • Límite máximo de 1000€
  • Las cantidades abonadas por el arrendamiento de la vivienda deben superar el 20% de la base imponible general y del ahorro del contribuyente
  • Es obligatoria una fianza en el Instituto de la Vivienda 
  • La suma de la base imponible general y la del ahorro no puede superar 25.620€ en la tributación individual o 36.200€ en la tributación conjunta 
  • La suma de las bases imponibles de los miembros que conforman la unidad familiar de la que forme parte el contribuyente no podrá superar los 60.000€ 

Estos son las ventajas de las que pueden beneficiarse los contribuyentescon residencia habitual en la Comunidad de Madrid. 

Si quieres olvidarte de los trámites y las gestiones y sacar el máximo partido a tu proceso de alquiler, ponte en contacto con nosotros y nos encargaremos de todo. 

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