Todo lo que tienes que saber sobre el certificado energético

certificado energético

El certificado energético llegó en el año 2013 y esto es todo lo que tienes que saber sobre él. 

En la actualidad es imprescindible disponer del certificado energético a la hora de alquilar, vender o comprar un inmueble. 

¿Qué es el certificado energético? 

El certificado energético de vivienda (CEE) es un informe oficial que proporciona información sobre la calidad y la eficiencia energética de una vivienda, convirtiendo esta información en una etiqueta. 

  • El certificado energético es obligatorio 

Según lo recogido en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, toda persona que quiera alquilar o vender su vivienda, local o edificio tiene que presentar obligatoriamente la etiqueta resultante del certificado de eficiencia energética. 

Tener el certificado energético es obligatorio para publicitar cualquier propiedad. 

A pesar del carácter obligatorio encontramos algunas excepciones como: 

  • Edificios y monumentos oficiales protegidos por se parte de un entorno declarado en razón de su valor arquitectónico o histórico. 
  • Edificios utilizados como lugares de culto y actividades religiosas exclusivamente. 
  • Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  • Edificios industriales, de la defensa y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  • Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  • Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
  • Obtención del certificado de eficiencia energética  

Si cuentas con los servicios profesionales de una agencia inmobiliaria obtener el certificado será una tarea fácil y sencilla. Pero si prefieres gestionarlo por tu cuenta tendrás que ponerte en contacto con un técnico especializado autorizado. 

Hay muchos perfiles profesionales que pueden tramitar el CEE. 

Es muy importante asegurarte de que el profesional contratado cumple con los requisitos legales para tramitar el certificado energético para evitar problemas o sanciones. 

La etiqueta del CEE tiene que solicitarse con anterioridad. En función de la CCAA, los tiempos de solicitud y entrega pueden variar, oscilando desde los 5 días hasta los 6 meses. 

Si no dispones de tiempo suficiente para realizar la solicitud puedes consultar a profesionales los procedimientos existentes para aplazar la entrega del certificado energético y de ese modo, poder realizar la venta o el alquiler de la vivienda antes. 

Otro aspecto importante es la caducidad del CEE. El certificado de eficiencia energética caduca a los 10 años desde su momento de emisión.Esto es importante si decides alquilar tu piso. 

  • Precio del certificado de eficiencia energética 

El valor del CEE varia en función de la superficie de la vivienda. Según el número de metros cuadrados el coste será más alto o más bajo. Además cada profesional tiene unas tarifas. 

SEGIPSA es la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio y cuenta con unas tarifas aproximadas de lo que cobraría la Administración General del Estado en algunos trabajos. 

SUPERFICIEPRECIO
De 0,01 m2 a 80,00 m2184,34 €
De 80,00 m2 a 150 m2222,69 €
De 150 m2 a 250 m2339,61 €
De 250 m2 a 500 m2633,22 €
De 500 m2 a 800 m2929,29 €
De 800 m2 a 1200 m21264,50 €

Estos precios son orientativos pero no representan la realidad de lo que cobran los particulares. 

No disponer de un CEE puede acarrear consecuencias económicas. Existe un régimen sancionador que se encarga de poner infracciones divididas en tres tipos: leves, graves y muy graves. Contempladas entre los 300€ y los 6.000€. 

En resumen, el certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio que debe tenerse para alquilar o vender una propiedad ya que su no obtención acarrea diferentes sanciones. 

Los trámites para la obtención y renovación del CEE pueden realizarse por particulares. Pero si de verdad quieres estar seguro sobre todos estos pasos te recomendamos que cuentes con profesionales, como nosotros. Las agencias inmobiliarias, como Lessors Real Estate, son especialistas en este tipo de certificados y consiguen un precio muy asequible por el mismo, entre unos 60€ y 80€. 

Ponte en contacto con nosotros en el email cliente@onerent.es y nos encargaremos de llevar a cabo todas las gestiones relacionadas con el CEE y las que necesite la propiedad que deseas alquilar.  

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *